logo

Thông báo

Icon
Error

vietanh11091995@gmail.com Offline
#1 Đã gửi : 14/08/2019 lúc 04:20:14(UTC)
vietanh11091995@gmail.com

Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 19-06-2017(UTC)
Bài viết: 3,206
Viet Nam
Đến từ: ha noi

Hiện nay, việc thuê nhà dường như trở nên rất phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Mặc dù thuê nhà là nhu cầu cấp thiết, nhưng không phải ai cũng có thể tìm được căn hộ phù hợp với mong muốn của bản thân.

Hàng loạt các yếu tố xoay quanh như: thời hạn cho thuê, hợp đồng, mức giá sinh hoạt, tiền đặt cọc...khiến cho người thuê phải “đau đầu”. Trong đó, tiền đặt cọc khi thuê nhà luôn khiến cho người thuê...nơm nớp lo sợ vì không biết có thể được hoàn trả đầy đủ hay không.

Vậy, hãy cùng Chothuephongtrore đọc bài viết dưới đây để cùng tìm hiểu những quy định về tiền đặt cọc thuê nhà để tránh tình trạng bị “mất oan” tiền nhé.

Tiền đặt cọc thuê nhà là gì?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam tại khoản 1 điều 318 bộ luật dân sự năm 2015 đã quy định, đặt cọc là thực hiện hoạt động bảo đảm khi hai hoặc nhiều bên thực hiện 1 giao dịch nào đó. Như vậy, chúng ta có thể hiểu đặt cọc chính là kết quả của việc hai bên thương lượng với nhau và đưa ra thỏa thuận phù hợp. Sau khi thương lượng với nhau, một trong hai bên sẽ giao cho đối tác một khoản tiền hoặc tài sản, vật chất có giá trị tương đương trong thời gian nhất định để đảm bảo giao kết giữa hai bên được thực hiện.

tiền đặt cọc thuê nhà

Tiền đặt thuê nhà là gì?

Như vậy, tiền đặt cọc thuê nhà là khoản tiền mà người thuê nhà đưa cho chủ nhà nhằm bảo đảm hợp đồng thuê nhà được thực hiện chính xác và đầy đủ.

Tiền đặt cọc thuê nhà bao nhiêu?
Hiện nay, pháp luật Việt Nam không quy định mức giá cụ thể cho tiền đặt cọc thuê nhà, mà tiền đặt cọc sẽ phụ thuộc vào kết quả hai bên thương lượng với nhau. Bởi vì khoản tiền đặt cọc chỉ mang tính chất uy tín, thiện chí nhằm bảo đảm hợp đồng thuê nhà được thực hiện chính xác và đầy đủ nhất.

Đối với những khách hàng thuê nhà, mức tiền đặt cọc hiện nay sẽ dao động trong khoảng 1 - 3 tháng tiền thuê nhà (không tính các chi phí khác như tiền điện nước, tiền mạng,...), tùy thuộc vào giá trị căn hộ bạn thuê. Trong trường hợp chủ nhà yêu cầu tiền đặt cọc 3 tháng trở lên, thiết nghĩ bạn nên thương thảo lại để điều chỉnh mức giá phù hợp hơn, tránh việc khó khăn khi yêu cầu lại khoản tiền đặt cọc sau khi kết thúc hợp đồng.

tiền đặt cọn thuê nhà bao nhiêu

Pháp luật Việt Nam không quy định mức giá cụ thể cho tiền đặt cọc thuê nhà

Theo khảo sát, bên thuê nhà thường có khả năng cao bị mất khoản chi phí đặt cọc này vì số tiền này do bên cho thuê nhà giữ lại để đảm bảo hợp đồng được thực hiện. Thường thì khoản tiền đặt cọc sẽ được ghi rõ trong hợp đồng, vậy nên người thuê nhà cần phải lưu ý nội dung trong đó để tránh trường hợp tiền cọc “một đi không trở lại”.

Những quy định về tiền đặt cọc thuê nhà
Thực tế, có một số chủ nhà khi ký kết hợp đồng thuê nhà sẽ không yêu cầu khoản tiền đặt cọc. Trong trường hợp này, cả hai sẽ không phải tốn thời gian thỏa thuận nội dung về khoản tiền đặt cọc trong Hợp đồng thuê nhà.

Tuy nhiên, những trường hợp thuê nhà không cần tiền đặt cọc hiếm khi xảy ra, chủ yếu chủ nhà sẽ yêu cầu khoản tiền đặt cọc để tránh trường hợp không may xảy ra. Vì thế, bạn cần lưu ý những quy định về tiền đặt cọc thuê nhà dưới đây để có thể bảo đảm quyền lợi của bản thân.

1. Mức giá tiền đặt cọc thuê nhà
Giá trị của tiền đặt cọc thuê nhà là một trong những yếu tố đầu tiên bạn cần lưu ý. Hai bên cần có sự thỏa thuận rõ ràng về điều khoản đặt cọc, mức giá và được quy định rõ trong hợp đồng thuê nhà.

Sau khi thương lượng được mức giá đặt cọc (1 - 3 tháng tiền nhà), hai bên tiếp tục thỏa thuận các vấn đề liên quan bao gồm: thời điểm bàn giao tiền đặt cọc, biên bản bàn giao tiền (có xác nhận) để tránh những trường hợp tranh chấp có thể xảy ra sua này.

2. Những điều khoản xoay quanh khoản tiền đặt cọc
Hiện nay, tình trạng chủ nhà “giữ luôn” khoản tiền đặt cọc không hề hiếm. Có rất nhiều lý do khiến cho người thuê mất trắng tiền đặt cọc như: chủ nhà trừ tiền hao phí đồ đạc, nội thất (lý do thường gặp nhất), phí tổn thất, tiền bồi thường quá thời hạn hợp đồng hoặc hủy hợp đồng trước thời hạn,....

Để tránh được tình trạng trên, hai bên cần phải ghi rõ những điều khoản xoay quanh tiền đặt cọc trong bản hợp đồng, những trường hợp cụ thể chủ nhà có thể giữ lại tiền đặt cọc như:

Người thuê nhà vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà khiến cho hợp đồng chấm dứt trước thời hạn.

Người thuê nhà không tiếp tục thuê, trả nhà trước thời hạn được quy định trong hợp đồng.

Các trường hợp khác theo thỏa thuận của hai bên và được ghi rõ trong bản hợp đồng.

Với những trường hợp trên, chủ nhà có quyền giữ lại khoản tiền đặt cọc và xem đó là khoản chi phí bù vào tổn thất do việc hủy hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.

Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi hy vọng bạn hiểu rõ hơn về khoản tiền đặt cọc khi thuê nhà cũng như những quy định về tiền đặt cọc thuê nhà, từ đó có thể đảm bảo quyền lợi của bản thân một cách tốt nhất.

Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore...u-ban-chua-biet-ar15.htm
Quảng cáo
cuuho1234 Offline
#2 Đã gửi : 14/08/2019 lúc 05:14:28(UTC)
cuuho1234

Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 19-01-2018(UTC)
Bài viết: 495

Hotline: 0988 383 757 Hà Nội 24/24h- Cứu hộ giao thông, Cứu hộ lốp ô tô, Cứu hộ ắc quy ô tô, Lưu Động- Nhanh chóng – Chính xác- Giá Rẻ!

Hãy gọi ngay 0988 383 757 TẠI ĐÂY



Cho dù bạn đang ở bất cứ nơi đâu, vào bất cứ lúc nào, nếu gặp sự cố hỏng hóc, nổ lốp, chết máy, xe gặp nạn, trong khu vực nội thành Hà Nội chỉ cần nhấc máy lên và gọi ngay tới đường dây nóng 0988 383 757 - dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội, ngay lập tức vấn đề của bạn sẽ được khắc phục.

DỊCH VỤ CỨU HỘ Ô TÔ HÀ NỘI 0988 383 757 SẼ GIÚP BẠN !!!

Dịch vụ cứu hộ lốp hà nội !
  • Vá lốp ô tô lưu động tại nhà, trên đường
  • Thay lốp sơ cua xe ô tô
  • Thay mới lốp oto di động

Dịch vụ cứu hộ ắc quy ô tô !
  • Kích nổ ắc quy ô tô
  • Thay mới ắc quy ô tô tại nhà, bảo hành chính hãng

Sử lý các sự cố chết máy không rõ nguyên nhân!
  • Sửa chữa ô tô lưu động, Sửa chữa hỏng hóc, chết máy không rõ nguyên nhân

Dịch vụ cứu hộ giao thông hà nội !
  • Tiến hành cứu hộ ô tô, Cẩu kéo đưa xe khỏi vị trí gặp nạn đến địa điểm theo yêu cầu của khách

NGOÀI RA CHÚNG TÔI CÒN CÁC DỊCH VỤ KHÁC NHƯ:

Đại lý lốp ô tô cũ ( lốp đã qua sử dụng) !
  • Cung cấp lốp lướt mới đến 80%, nguyên bản không vá dùi, vá thành, giá trung bình từ 400k/quả Hãy gọi 0972 946 555 để nhận báo giá lop oto cu

Dịch vụ xem xe ô tô đã qua sử dụng !
  • Kiểm tra, đánh giá chất lượng và tuổi thọ động cơ, ắc quy, phụ tùng, đời xe để xác định các thông số kỹ thuật cần thiết xác định xe đã đậm đụng, hỏng hóc, đại tu hay chạy qua taxi không, có nên mua hay không hay mua với giá bao nhiêu thì hợp lý

Khi nào nên gọi thay lốp ô tô ở hà nội?

Dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội từ khi ra đời đến nay đã trở thành người bạn thân thiết của rất nhiều người. Ưu điểm lớn nhất của dịch vụ này là giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức, và tiền bạc. Khi xe của bạn rơi vào những trường hợp sau đây thì hãy gọi ngay 0988 383 757 dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội:
  • Lốp xe gặp vấn đề: xì, lủng hay nổ lốp, bất cứ khi nào và ở đâu, bạn chỉ cần gọi cho cứu hộ oto hà nội là mọi chuyện đều được giải quyết nhanh chóng.
  • Bình ắc quy yếu hoặc hết điện: đề máy xe không nổ, khởi động không được hãy gọi cứu hộ xe ô tô hà nội và mọi chuyện sẽ được khắc phục hiệu quả, chuyên nghiệp.
  • Khi xe bất chợt chết máy hoặc gặp các trục trặc khác: bất cứ khi nào bạn thấy xe mình có vấn đề, hãy gọi ngay cho cuu ho ha noi để kiểm tra và đảm bảo an toàn.
  • Trường hợp xe của bạn gặp tai nạn, xa lầy, ,,,,cần di chuyển hãy gọi ngay cho xe cứu hộ giao thông mọi chuyện sẽ được giải quyết ngay.

Quy trình sử lý Dịch Vụ Sửa Chữa Ô Tô Lưu Động:

*Trường hợp gặp sự cố nguyên nhân về lốp ô tô
  • Nếu bạn gặp sự cố xịt lốp, nổ lốp chúng tôi sẽ thay lốp sơ cua nếu bạn có lốp dự phòng thay thế hoặc vá lốp xe ô tô tại chỗ, trường hợp lốp ô tô không sử dụng chúng tôi sẽ tiến hành thay mới theo đúng yêu cầu, tiêu chuẩn kích cỡ, phù hợp với xe của bạn

*Trường hợp gặp sự cố nguyên nhân về ắc quy ô tô
  • Nếu xe ôtô không thể khởi động, di chuyển được do ắc quy hết điện đội cứu hộ sẽ tiến hành kích nổ ắc quy, trường hợp ắc quy đã hỏng chúng tôi sẽ thay mới ắc quy, ắc quy thay thế đảm bảo phù hợp với từng loại xe và tuổi thọ lâu dài

*Trường hợp gặp sự cố không rõ nguyên nhân
  • Nếu xe bạn gặp sự cố không rõ nguyên nhân đội cứu hộ sẽ nhanh chóng kiểm tra tìm nguyên nhân, khắc phục sự cố tại chỗ nhanh chóng chính xác

*Trường hợp xe ô tô gặp nạn hoặc hỏng hóc muốn di chuyển xe
  • Nếu xe bạn gặp nạn hoặc gặp sự cố không thể sử lý tại chỗ cần đưa xe về gara, nhà,,,, chúng tôi sẽ Cẩu kéo xe ô tô của bạn đến địa chỉ theo yêu cầu.

Phạm vi hoạt động của dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội tại Hà Nội

Chúng tôi nhận sửa chữa ô tô lưu động trong mọi điều kiện, mọi tình huống, mọi lúc mọi nơi trong phạm vi nội thành Hà Nội, bao gồm:
  • Dịch vụ cứu hộ hà nội tại Quận Hoàn Kiếm
  • Dịch vụ cuu ho xe oto tại Quận Tây Hồ
  • Dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội tại Quận Cầu Giấy
  • Dịch vụ cứu hộ giao thông tại Quận Đống Đa
  • Dịch vụ cứu hộ ô tô tại Quận Ba Đình
  • Dịch vụ cứu hộ xe ô tô tại Quận Hai Bà Trưng
  • Dịch vụ sua chua oto luu dong tại Quận Nam Từ Liêm
  • Dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nộitại Quận Bắc Từ Liêm
  • Dịch vụ sửa chữa ô tô lưu động tại Quận Long Biên
  • Dịch vụ cuu ho giao thong tại Quận Hoàng Mai
  • Dịch vụ xe cứu hộ hà nội tại Quận Hà Đông
  • Dịch vụ cứu hộ ô tô hà nội tại Quận Thanh Xuân

Hãy gọi ngay cho trung tâm dịch vụ thay lốp ô tô ở hà nội tại Hà Nội theo số điện thoại Hotline: 0988 383 757 để khắc phục sự cố nhanh nhất nhằm giảm thiểu rủi ro và đỡ mất thời gian chờ đợi của bạn.
DỊCH VỤ CỨU HỘ Ô TÔ TẠI HÀ NỘI
Uy tín – Tận tình – Nhanh chóng – Hiệu quả
HOTLINE: 0988 383 757
Ai đang xem chủ đề này?
Guest
Di chuyển  
Bạn không thể tạo chủ đề mới trong diễn đàn này.
Bạn không thể trả lời chủ đề trong diễn đàn này.
Bạn không thể xóa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể sửa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể tạo bình chọn trong diễn đàn này.
Bạn không thể bỏ phiếu bình chọn trong diễn đàn này.

Powered by YAF | YAF © 2003-2019, Yet Another Forum.NET
Thời gian xử lý trang này hết 0.248 giây.