logo

Thông báo

Icon
Error

Lý lịch: vietanh11091995@gmail.com
Tên sử dụng: vietanh11091995@gmail.com Offline
Gia nhập: 19-06-2017(UTC)
Lần cuối đăng nhập: 23/02/2019 lúc 09:27:23(UTC)
Số bài viết: 2,555
[1.74% trên tổng số bài viết / 4.15 bài trên ngày]
Số lần cảm ơn 0 (View Thanks)
Số lần được cảm ơn 0
Số bài viết được cảm ơn 0
Numer of Reputation received from other users 0
Xem tất cả các bài của thành viên này
Chủ đề: tìm nhà cho người nước ngoài   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 02:46:51(UTC)
Nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài tại Việt Nam gần đây có xu hướng tăng nhanh trong thời gian vài năm trở lại đây. Người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam ngày càng nhiều, song việc tìm nhà cho người nước ngoài quả thật là một bài toán hóc búa.

Bởi vì những quy định xoay quanh vấn đề thuê nhà cho người nước ngoài rắc rối hơn so với người Việt Nam, nên việc tìm nhà cho người nước ngoài thuê đã khó nay lại càng thêm khó.

Cùng xem qua những cách tìm nhà cho người nước ngoài thuê hiệu quả nhất hiện nay mà bạn có thể áp dụng nhé.

1. Tìm đến các trang website cho người nước ngoài thuê nhà uy tín
Để có thể đáp ứng được nhu cầu tìm nhà cho người nước ngoài thuê đang tăng cao, trên thị trường hiện nay có rất nhiều website bất động sản cho người nước ngoài được nhiều người tin tưởng và tìm kiếm. Có thể kể đến những website top đầu tại Việt Nam như:



Batdongsan.com.vn

Là trang web về bất động sản lớn nhất Việt Nam nói riêng và khu vực Đông Nam Á nói chung, Batdongsan.com.vn thu hút hàng triệu khách hàng truy cập mỗi ngày. Website có độ tin tưởng cao với nhiều năm kinh nghiệm, người nước ngoài có nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam có thể nhanh chóng tìm được căn hộ phù hợp với từng yêu cầu của bản thân như: khu vực, diện tích, mức giá,....

website thuê nhà cho người nước ngoài

Giao diện webstie Batdongsan.com.vn



Dothi.net

Tương tự như Batdongsan.com.vn, Dothi.net cũng là một trong những website bất động sản hàng đầu với lượng tham gia khổng lồ của những khách hàng có nhu cầu về bất động sản. Các giao dịch tại đây đều được diễn ra nhanh chóng, minh bạch và bảo đảm được quyền lợi cho cả hai bên.

website cho người nước ngoài thuê nhà

Giao diện của website Dothi.net - một trong những website BĐS uy tín nhất hiện nay



Các trang web, diễn đàn khác

Ngoài những “ông lớn” về bất động sản như 2 website kể trên, còn có rất nhiều website được xây dựng với mong muốn đáp ứng được nhu cầu tìm nhà cho người nước ngoài thuê (đặc biệt ở các thành phố lớn) như: https://rentalpropertyhanoi.com/, https://www.livinginvietnam.com/, http://apartments-hanoi.com/,...

2. Tìm đến dịch vụ môi giới trung gian uy tín
Ở Việt Nam, vấn đề môi giới bất động sản là một trong những lĩnh vực rất quen thuộc với mọi người, tuy nhiên, đối với những khách hàng là người nước ngoài có nhu cầu thuê nhà, đôi khi “môi giới” lại là một cơn ác mộng.

Theo thống kê về thị trường bất động sản, hiện nay môi giới trung gian diễn ra đa dạng, thậm chí còn nở rộ tình trạng...giới thiệu 1 đằng, “bắt cóc” khách hàng đến 1 nẻo, gây ra hàng loạt tình huống dở khóc dở cười.

môi giới bất động sản

Tìm đến dịch vụ môi giới uy tín



Mặc dù việc tìm một bên trung gian để diễn đạt yêu cầu của bản thân, giảm thiểu khoản thời gian phải chờ đợi, tìm nhà, song hiện nay vẫn còn khá nhiều bất cập xoay quanh hai chữ “môi giới”.

Vì vậy, nếu như bạn đang có nhu cầu tìm nhà cho người nước ngoài thuê, bạn nên tìm đến những trung tâm uy tín, dịch vụ chất lượng để tránh tình trạng “xôi hỏng bỏng không”.

3. Chăm chỉ, chăm chỉ, chăm chỉ tìm nhà
Phàm là việc gì quan trọng, cần phải nhắc lại 3 lần. Trong trường hợp tìm nhà cũng vậy. Người Việt tìm phòng đã khó, người nước ngoài tìm nhà lại còn khó hơn. Không chỉ bị vướng mắc về việc bất động ngôn ngữ, một căn nhà đủ điều kiện để cho người nước ngoài thuê cũng rắc rối và phức tạp: có giấy phép kinh doanh, bảo đảm được các yếu tố an toàn an ninh trật tự, đăng ký tạm trú,...

Với những rắc rối như vậy, số lượng căn hộ cho người nước ngoài thuê quả thật đếm trên đầu ngón tay còn thừa. Vì thế, việc chăm chỉ tìm kiếm liên tục sẽ tăng cơ hội “bắt” được một căn nhà phù hợp.

Thường xuyên đăng tải thông tin tìm kiếm căn hộ trên những website bất động sản, diễn đàn, mạng xã hội mà người Việt Nam thường hay sử dụng sẽ nâng cao cơ hội tìm nhà hơn rất nhiều.

Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng các kênh thông tin khác như người thân, bạn bè, đồng nghiệp, hoặc các trang báo chí để nhiều người biết được nhu cầu của bạn hơn.

Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net...a-chinh-xac-nhat-ar5.htm
Chủ đề: Hợp đồng thuê nhà   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 02:36:13(UTC)
Theo quy định của pháp bộ luật dân sự của Việt Nam năm 2005, hợp đồng thuê nhà với thời hạn 6 tháng trở lên cần phải có công chứng xác nhận, trong khi bộ luật năm 2014 lại không yêu cầu công chứng. Vậy hợp đồng thuê nhà không công chứng có giá trị pháp lý hay không?

Mặc dù thuê nhà và cho thuê là một trong những giao dịch được thực hiện nhiều nhất hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn, nhưng không phải ai cũng xác định được các quy định pháp lý trong lĩnh vực này, dẫn đến nhiều trường hợp một trong hai bên phải “ngậm đắng nuốt cay” vì không đủ bằng chứng, chứng cớ trước pháp luật.

Để có thể tìm hiểu về vấn đề đậm chất khô khan như thế này, không gì dễ hiểu hơn cách giải quyết những trường hợp cụ thể xoay quanh vấn đề công chứng hay không công chứng hợp đồng thuê nhà. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.



Câu hỏi: “Tôi vừa thuê một căn nhà nguyên căn ở quận Ba Đình với thời hạn thuê là 3 năm. Tuy nhiên, cả tôi và người cho thuê là người quen với nhau nên không công chứng mà chỉ sử dụng hợp đồng viết tay để ký kết. Vậy, mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay này có đúng với pháp luật không?”

(chị Hồng, Cầu Giấy, Hà Nội)



Trả lời: Trước tiên, cảm ơn chị Hồng đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Để có thể trả lời câu hỏi của chị Hồng một cách chính xác nhất, đầu tiên chúng ta cùng tìm hiểu về một số điều luật được pháp luật Việt Nam quy định:

Theo Điều 492, Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Khoản 2, Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng về nhà ở lại quy định đối với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Hiện nay, cả hai bộ luật dân sự năm 2005 và 2014 đều có giá trị pháp lý giống nhau, nhưng vì bộ luật dân sự năm 2014 được ban hành sau nên sẽ có giá trị thi hành và điều chỉnh quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà.

Nếu như chị Hồng ký kết hợp đồng thuê nhà vào thời điểm trước khi bộ luật dân sự 2014 có hiệu lực (luật 2014 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) thì bản hợp đồng không bắt buộc phải công chứng, trừ khi một trong hai bên có nhu cầu chứng thực.

hợp đồng thuê nhà cần công chứng không

Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng không?



Câu hỏi: Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà không có công chứng, liệu có thể có rủi ro gì xảy ra cho một trong hai bên không? Có cần sự xuất hiện của người làm chứng trong bản hợp đồng không?



Trả lời: Đối với những bản hợp đồng có giá trị cao, việc công chứng sẽ đem lại cảm giác an toàn cho cả hai bên, vì vậy mặc dù pháp luật không bắt buộc hợp đồng thuê nhà phải công chứng, nhưng công chứng là điều cần thiết, có lợi cho cả hai bên, đặc biệt đối với bên thuê nhà. Ngoài ra, công chứng hợp đồng còn giúp bạn kiểm tra được tính pháp lý của ngôi nhà định thuê (có đang trong tình trạng tranh chấp hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không,...)

Trong trường hợp cả hai bên đều không có nhu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà, thì hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý (dù có nhờ người làm chứng hoặc không nhờ người làm chứng) trong trường hợp hợp đồng thuê nhà tuân thủ đúng quy định về nội dung và hình thức theo quy định của luật nhà ở năm 2014 (Điều 121).

công chứng hợp đồng cho thuê nhà

Liệu có rủi ro gì với hợp đồng thuê nhà không công chứng không?



Câu hỏi: Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà không công chứng, chứng thực, làm thế nào để xác định được thẩm quyền của người cho thuê trong việc ký hợp đồng?



Trả lời: Để tránh trường hợp tranh chấp có thể xảy ra sau này, trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bên thuê nhà nên xác định quyền hạn của người cho thuê bằng nhiều phương thức: chứng minh nhân dân của người đứng ra ký hợp đồng, các giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu ngôi nhà, quyền sử dụng đất và những tài sản khác gắn liền với đất, nhà. Trong trường hợp người đứng ra ký hợp đồng không phải là chủ sở hữu của căn nhà, bên thuê nhà cần yêu cầu đưa ra các giấy tờ, bằng chứng bảo đảm như giấy tờ ủy quyền, hợp đồng cho thuê nhà của người chủ trước (trong trường hợp thuê nhà rồi cho thuê lại), tuy nhiên cần lưu ý trong bản hợp đồng thuê nhà trước đó có điều khoản cho phép cho thuê lại căn nhà hay không, các thông tin liên quan như thời hạn ủy quyền,...Nếu được, bạn nên gặp hoặc nói chuyện với chính chủ của ngôi nhà muốn thuê để đảm bảo tin tưởng.

Nguồn tin tức : http://timthuenhadat.net...ri-phap-ly-khong-ar6.htm
Chủ đề: Cá nhân cho thuê nhà   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 02:17:22(UTC)
Hoạt động cho thuê nhà, căn hộ tại các thành phố lớn ngày càng phổ biến hơn. Tuy nhiên, không phải cá nhân, gia đình nào cũng nắm rõ các quy trình, thủ tục pháp lý khi cho thuê nhà.

Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu và giải đáp những thắc mắc được nhắc đến nhiều nhất trong vấn đề cá nhân cho thuê nhà nhé.

Cá nhân cho thuê nhà có phải xuất hóa đơn không?
Thông thường, những doanh nghiệp vừa nhỏ nhỏ thuê nhà của cá nhân luôn tìm cách tính chi phí thuê nhà vào chi phí vận hành của doanh nghiệp. Khi các doanh nghiệp thuê nhà của cá nhân, khoản thanh toán sẽ được tính vào chi phí hợp lý được trừ của doanh nghiệp.

Theo Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/06/2015 của Bộ Tài chính Sửa đổi, bổ sung Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC, tại, Khoản 2, Điểm 2.5 có quy định.

"2.5. Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân".

Như vậy, nếu như doanh nghiệp thuê tài sản cá nhân thì được miễn hóa đơn bảng kê khai và cả khoản tiền thuê tài sản (lên tới 100 triệu đồng/năm).

Cá nhân cho thuê nhà và những vấn đề xoay quanh bạn cần biết

Cá nhân cho thuê nhà có phải xuất hóa đơn không?

Tuy nhiên, trong trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân cung cấp tài sản cho cơ quan, doanh nghiệp, đơn vị sử dụng ngân sách nhà nước thuê nhà thì cá nhân vẫn phải xuất hóa đơn (nếu có nhu cầu) theo quy định tại khoản 1, điều 7, Thông tư số 161/2012/TT-BTC.

Cá nhân cho thuê nhà nộp thuế như thế nào?
Theo quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, cá nhân hoặc hộ gia đình khi cho thuê nhà sẽ phải nộp khoản phí môn bài, thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và thuế giá trị gia tăng.

Cơ sở pháp lý về vấn đề nộp thuế thuê nhà của cá nhân, doanh nghiệp dựa theo nghị định 139/2016/NĐ-CP, Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, cá nhân cho thuê nhà nộp thuế trong trường hợp hoạt động cho thuê nhà của cá nhân có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm (tương đương mức tiền thuê nhà thu được mỗi tháng trên 8.33 triệu đồng).

Cách tính thuế giá trị gia tăng và thu nhập cá nhân khi cá nhân, hộ gia đình cho thuê nhà như sau:

Số thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Doanh thu thuế thu nhập cá nhân x tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân 5%.

Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x tỷ lệ thuế giá trị gia tăng 5%.

Cá nhân cho thuê nhà nộp thuế như thế nào?

Cá nhân cho thuê nhà nộp thuế như thế nào?

Trong đó, doanh thu khi tính thuế của cá nhân cho thuê nhà được xác định dựa theo:

"a.1) Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.2) Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.3) Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần."

Xem tiếp tại : http://timthuenhadat.net...anh-ban-can-biet-ar4.htm
Chủ đề: thiết kế nước ngoài   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 11:11:29(UTC)
Nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài tại Việt Nam gần đây có xu hướng tăng nhanh trong thời gian vài năm trở lại đây. Người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam ngày càng nhiều, song việc tìm nhà cho người nước ngoài quả thật là một bài toán hóc búa.

Trong những năm trước, khi các nhà đầu tư có xu hướng mua căn hộ và bán lại cho khách hàng để tăng lợi nhuận, thì ở thời điểm hiện tại, đa phần đã dần chuyển sang thiết kế căn hộ cho thuê.

Với ưu điểm là mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định, khả năng sinh lời cao, an toàn, tiềm năng phát triển lớn, không lấy làm lạ khi hình thức căn hộ cho thuê lại phát triển như vậy, đặc biệt là hình thức thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê.

Tuy nhiên, để có thể thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê, bạn cần phải để ý đến một số lưu ý dưới đây.

Chất lượng phải tương xứng với giá cả
Đa phần người nước ngoài rất khắt khe trong vấn đề chất lượng cuộc sống. Vì vậy, khi thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê, chủ sở hữu cần phải để ý đến chất lượng căn nhà. Thông thường, mức giá của những căn hộ được thiết kế riêng cho người nước ngoài thuê sẽ cao hơn hẳn trong khu vực, những căn hộ 2 -3 phòng ngủ có diện tích 90 - 110m2 sẽ có mức giá dao động từ 1.000 USD - 1.500 USD/tháng, trong khi những căn hộ có diện tích lớn hơn mức giá có thể lên tới gần 3.000 USD/tháng.

phòng trọ cho người nước ngoài

Thiết kế phòng trọ cho người nước ngoài thuê



Với mức giá cao như vậy, yêu cầu của người nước ngoài khi thuê căn hộ cũng khắt khe hơn hẳn. Các căn hộ cho người nước ngoài thuê phải đầy đủ các dịch vụ tiện ích, đáp ứng được nhu cầu cuộc sống của người thuê nhà một cách cao nhất. Đối với những người nước ngoài đang có nhu cầu thuê căn hộ, căn hộ cao cấp với tổ hợp các dịch vụ tiện ích chất lượng sẽ thu hút hơn hẳn so với phân khúc căn hộ khác.

Lưu ý tới hợp đồng cho thuê và đảm bảo được các điều kiện cho thuê
Khi thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê, bạn cần phải lưu ý đến vấn đề luật pháp. Theo quy định, những người nước ngoài muốn thuê căn hộ hoặc thuê nhà tại Việt Nam là những người được phép vào Việt Nam ít nhất 3 tháng liên tục trở lên.

Ngoài ra, cần lưu ý việc thuê nhà phải được thành lập hợp đồng, và hợp đồng phải được thành lập dưới dạng văn bản. Trong trường hợp khách nước ngoài cần thuê nhà với thời hạn 6 tháng trở lên, bản hợp đồng cần phải có dấu công chứng tại Văn phòng công chứng tại địa phương hoặc phòng công chứng nhà nước để đảm bảo quyền lợi cũng như tuân thủ pháp luật một cách chuẩn xác nhất.

Bảo đảm đầy đủ các điều kiện cho thuê
Theo quy định của pháp luật hiện hành, căn hộ cho thuê phải bảo đảm đầy đủ những điều kiện sau đây: bảo đảm được tính riêng tư, không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cư với căn hộ khác; căn hộ có địa chỉ cụ thể, không nằm trong khu vực an ninh quốc phòng; bảo đảm đầy đủ các điều kiện căn hộ cho người nước ngoài thuê bao gồm: không nằm trong mục tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng, bảo đảm các điều kiện về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh, trật tự; bảo đảm an toàn về cấu trúc xây dựng,...

người nước ngoài thuê nhà

Bạn phải đảm bảo đủ các điều kiện cần thiết để cho thuê căn hộ



Thực hiện đầy đủ những thủ tục cần thiết
Để có thể thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê, ngoài việc bảo đảm chất lượng của căn hộ, bạn phải thực hiện đầy đủ những nghĩa vụ cần thiết để giúp người nước ngoài thuê căn hộ một cách chính xác và dễ dàng hơn.

Các thủ tục cần thiết khi thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê bao gồm: làm thủ tục đăng kí kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể và kê khai các loại thuế cần thiết như một hộ gia đình kinh doanh bình thường: thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, thuế môn bài,...

Thực hiện đầy đủ các thủ tục: thủ mục mua hóa đơn bán lẻ, thủ tục đăng ký mã số thuế, thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà,....

Ngoài ra, bạn có thể cần phải làm thêm các thủ tục cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự, an toàn phòng cháy để có thể đảm bảo chất lượng tốt nhất cho người thuê nhà.

Trên đây là những lưu ý thiết kế căn hộ cho người nước ngoài thuê bạn nên biết để có thể đem lại nguồn lợi nhuận cũng như sự hài lòng của khách đi thuê và người cho thuê nhà.

Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net...-nuoc-ngoai-thue-ar7.htm
Chủ đề: Quận 7 gần những quận nào   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 10:52:41(UTC)
Mặc dù không phải là khu vực quận trung tâm của Hồ Chí Minh, song nhắc đến quận 7, nhiều người nhanh chóng liên tưởng tới những căn hộ sang trọng, xa hoa bậc nhất thành phố, đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Sở hữu “đặc sản” là khu đô thị xa hoa bậc nhất thành phố, cùng với những địa điểm du lịch nổi tiếng như cầu Ánh Sao, Cresent Mall,...không ít người thắc mắc những vấn đề xung quanh khu vực như “Quận 7 gần những quận nào? Quận 7 có bao nhiêu phường và tên các con đường ở quận 7?” Cùng trả lời những câu hỏi trên một cách chuẩn xác nhất nhé.

Một số thông tin tổng quan về quận 7
Trước khi có thể trả lời những câu hỏi liên quan đến quận 7, chúng ta cần xem qua một số thông tin tổng quan về quận 7: quận 7 trước đây thuộc địa phận của huyện Nhà Bè, nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Với tổng diện tích 36km2, quận 7 lần lượt tiếp giáp với các quận:

Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh và quận 8, được ngăn cách bởi Rạch Ông Lớn.

Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai và quận 2, được ngăn cách bởi sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.

Phía nam giáp với huyện Nhà Bè, được ngăn cách bởi sông Phú Xuân và Rạch Đĩa.

Phía bắc giáp quận 2 và quận 4, được ngăn cách bởi sông Sài Gòn và Kinh tẻ.

quận 7 gần những quận nào

Quận 7 có tổng diện tích lên tới 36km2



Các tên đường ở quận 7?
Mặc dù chỉ cách quận 1 chưa đầy 20 phút chạy xe, song quận 7 lại mang đến một cảm giác rất khác biệt. Không ồn ào như các khu vực trung tâm thành phố, cũng không hiu quạnh tăm tối như khu vực ngoại thành, quận 7 được đánh giá là “vùng trời riêng” vô cùng nổi bật. Các tuyến đường ở quận 7 được đánh giá là rộng hơn, và hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe, nhất là trong các khung giờ cao điểm.

tên đường ở quận 7

Hạ tầng giao thông đô thị quận 7 được đánh giá khá tốt



Nhắc đến quận 7, có thể kể đến những tuyến đường huyết mạch quan trọng nhất trong địa bàn của quận như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Quốc Việt, Đào Trí, Phạm Hữu Lầu, Tôn Dật Tiên, Hà Huy Tập, Nguyễn Cao, Nguyễn Bính, Nguyễn Đổng Chi, Cao Triều Phát, Lê Văn Lương, Trần Xuân Soạn, Bến Nghé,....trong đó:

Phía tây của quận giáp với xã Bình Hưng của huyện Bình Chánh, gần với các tuyến đường như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh,...

Phía đông của quận giáp với tỉnh Đồng Nai và quận 2, gần với các tuyến đường: Võ Chí Công (qua cầu Phú Mỹ), đường Bến Nghé, Tân Thuận, Huỳnh Tấn Phát,...

Phía bắc quận 7 giáp với quận 2 và quận 4, gần các tuyến đường như: Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Trần Xuân Soạn, Tân Thuận,...

Phía nam giáp với huyện Nhà Bè, gần các tuyến đường: Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,...

Quận 7 gần với những quận nào?
Với diện tích 36km2, khoảng cách giữa quận 7 với các quận còn lại còn phụ thuộc nhiều vào vị trí của hai nơi mà bạn muốn di chuyển, nhưng nhìn chung, quận 7 sẽ gần nhất với các quận:

Phía đông: quận 2 và tỉnh Đồng Nai.

Phía tây: quận 4, quận 8, huyện Nhà Bè.

Phía nam: huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

Phía bắc: quận 2, quận 4.

Vì quận 7 thuộc khu vực phía nam thành phố Hồ Chí Minh, nên khoảng cách tới khu đô thị phía bắc của thành phố là xa nhất (bao gồm các quận huyện như quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi,...). Khá gần với khu đô thị phía đông thành phố bao gồm quận 2, quận Thủ Đức và quận 9. Từ vị trí của quận 7 cũng dễ dàng di chuyển tới khu vực trung tâm thành phố (gần nhất là quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận 11 tiếp theo lần lượt là các quận Phú Nhuận, Tân Phú, quận 8,...).

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/t...t-khi-toi-quan-7-ar6.htm
Chủ đề: Quận 7 có bao nhiêu phường   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 10:30:00(UTC)
Nhắc đến quận 7, bạn sẽ nghĩ đến điều gì đầu tiên? Khu đô thị Phú Mỹ Hưng xa hoa bậc nhất Sài Gòn? Hay cầu Ánh Sao nổi tiếng? Không đầu, quận 7 còn nhiều điều hơn thế nữa. Hãy cùng chúng tôi khám phá quận 7 nhé.

Quận 7 có bao nhiêu phường?
Có lẽ đây là một trong những câu hỏi được nhiều người thắc mắc nhất. Để có thể trả lời câu hỏi “quận 7 có bao nhiêu phường”, đầu tiên chúng ta cần tìm hiểu một chút về “trái tim của Nam Sài Gòn này nhé”.

Quận 7 có tổng diện tích 36 km2, mật độ trung bình khoảng 7.700 người/km2. Tọa lạc tại phía nam thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong khu đô thị Nam Sài Gòn, quận 7 là một trong những khu vực được đánh giá sở hữu tiềm năng phát triển cao trong tương lai gần.

Quận 7 tiếp giáp lần lượt với các quận là quận 4, quận 2, quận 8, tỉnh Đồng Nai, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh.

quận 7 có bao nhiêu phường

Quận 7 có bao nhiêu phường?



Với diện tích 36km2, quận 7 được chia thành 10 phường lần lượt là: Phú Mỹ, Bình Thuận, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Quy, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông, Tân Phú, Tân Thuận Tây. Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận.

Đặc biệt, ban lãnh đạo đã ban hành chính sách quy hoạch quận 7 đến năm 2020 vô cùng chi tiết, đáp ứng được tốc độ tăng trưởng, phát triển kinh tế của quận trong tương lai, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực.

Chính sách quy hoạch quận 7 đến năm 2020
Ban lãnh đạo cũng đã ban hàng rõ về chính sách phát triển của quận 7 trong tương lai gần, trong đó nêu rõ sự thay đổi địa lý hành chính, các khu dân cư cùng với sự đầu tư chất lượng vào cơ sở hạ tầng trên địa bàn, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội khu vực một cách tốt nhất.

Đừng bỏ lỡ: Thông tin quy hoạch quận 7 đến năm 2020 và những điều bạn chưa biết

Quận 7 gần những quận nào? Tình trạng giao thông ở quận 7?

Thuộc khu đô thị Nam Sài Gòn, quận 7 được đánh giá là một trong những khu vực tiềm năng nhất ở thời điểm hiện tại. Cơ sở hạ tầng quận 7 được nâng cao, với các hàng loạt các tuyến đường quan trọng được mở rộng lộ giới, đáp ứng được nhu cầu di chuyể, đi lại của cư dân khu vực cũng như trong thành phố.

quy hoạch quận 7 đến năm 2020

Chính sách quy hoạch quận 7 đến năm 2020

Một số tuyến đường huyết mạch trên địa bàn quận 7 có thể kể đến như: đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập,...

Tính đến thời điểm hiện tại, nhờ chính sách quy hoạch của quận 7 mà tình trạng giao thông trên địa bàn đã có nhiều thay đổi đáng kể: thời điểm ùn tắc trong các khung giờ cao điểm giảm mạnh, các tuyến đường như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh đã được khai thông, rộng và thoáng hơn. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại “điểm đen” giao thông. Vào các khung giờ cao điểm (7 - 9h sáng và 5 - 6h chiều), cầu Phú Mỹ thường trong tình trạng “quá tải” vì lượng người lưu thông đông đúc, gây khó khăn cho người dân.

Chưa kể, vào những ngày trời mưa lớn hoặc triều cường, rất nhiều đoạn trên đường Huỳnh Tấn Phát rơi vào tình trạng ngập sâu, ngập nặng khiến cho việc di chuyển của cư dân trở nên khó khăn hơn rất nhiều, thậm chí còn gây hư hại cho các phương tiện tham gia giao thông.

Quận 7 gần những quận nào? Các tuyến đường ở quận 7?

Mặc dù thuộc khu đô thị Nam Sài Gòn, quận 7 lại sở hữu ưu thế hơn hẳn so với các khu vực khác trong khu đô thị mới khi tiếp giáp với trung tâm thành phố, chỉ cách khoảng 5 phút chạy xe máy.

Phía Đông giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai.

Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh.

Phía Bắc giáp Quận 2 và Quận 4, đường đánh dấu ranh giới là kinh Tẻ và sông Sài Gòn.

Phía Nam giáp huyện Nhà Bè.

Như vậy, từ vị trí của quận 7, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới khu vực trung tâm thành phố và khu đô thị mới phía đông thành phố Hồ Chí Minh (nhất là quận 2). Trong khi đó, khoảng cách từ quận 7 với khu đô thị tây thành phố Hồ Chí Minh và khu đô thị Bắc Hồ Chí Minh khá xa (bao gồm các quận Thủ Đức, quận 12, quận Bình Tân, huyện Hóc Môn,...)

Những địa điểm vui chơi ở quận 7 nổi tiếng
Không chỉ là khu vực được đánh giá cao vì có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, quận 7 còn thu hút được rất nhiều người dân thành phố bởi những địa điểm vui chơi, giải trí đẳng cấp bậc nhất thành phố, hứa hẹn mang tới những phút giây thư giãn, hưởng thụ cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

Khu vui chơi dành cho trẻ em quận 7: khu vui chơi Vietopia, công viên Panaroma, khu vui chơi Wonderlan quận 7,...

cầu ánh sao quận 7

Cầu Ánh sao - điểm đến nổi tiếng nhất nhì quận 7

Địa điểm vui chơi phù hợp cho cả gia đình, bạn bè,...: cầu Ánh Sao, hồ Bán Nguyệt, bảo tàng tranh 3D Artinus, TajimaSago Castle Resort, cầu Phú Mỹ, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,...

Sự phát triển của thị trường bất động sản quận 7
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường mua bán nhà đất ở quận 7 phát triển nhanh chóng trong thời gian vài năm trở lại đây. Nhắc đến bất động sản quận 7, không thể không thể đến hai doanh nghiệp “đi đầu” trên địa bàn là Phú Mỹ Hưng và Him Lam.

Trong năm 2018, mức giá nhà đất quận 7 tăng cao, trung bình từ 1.000 - 3.000 USD/m2 và còn dự kiến tăng nhanh trong năm 2019 sắp tới.

Với thị trường phát triển bất động sản như vậy, người dân đang có xu hướng đầu tư vào nhà nát quận 7. Theo thống kê, số lượng khách hàng tìm mua nhà nát, sau đó kinh doanh hoặc sinh sống tăng nhanh trong vòng 3 năm trở lại đây, và được dự đoán tiếp tục tăng.

Như vậy, qua bài viết này, hy vọng người đọc đã có thể trả lời câu hỏi "Quận 7 có bao nhiêu phường?" cũng như những thông tin tổng quan khu vực của quận 7.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/t...g-quan-ve-quan-7-ar7.htm
Chủ đề: khu vui chơi ở quận 7   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 22/02/2019 lúc 10:04:12(UTC)
Nếu như bạn đang sống ở quận 7, và có nhu cầu dẫn cả nhà tận hưởng ngày nghỉ vào cuối tuần hay các dịp lễ lớn, thì bài viết này là dành cho bạn.

Những khu vui chơi trẻ em ở quận 7
Khu vui chơi Vietopia quận 7 dành cho trẻ em

Khu vui chơi Vietopia có địa chỉ tại đường số 9, khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

Được đánh giá là một trong những thiên đường của trẻ em thành phố Hồ Chí Minh, Vietopia là mô hình vui chơi trong nhà diện tích lên tới 30.000m2, hứa hẹn mang tới những cảm hứng mới, giúp cho những ước mơ của trẻ thành hiện thực.

Câu chuyện về khu vui chơi Vietopia quận 7: Vietopia quận 7 còn có một tên gọi khác là “thành phố trẻ em”. Câu chuyện bắt đầu từ một gia đình rất bình thường, đầy đủ bố mẹ, con trai, con gái và thú cưng. Họ đến từ hành tinh tên là Hạnh Phúc. gia đình bao gồm bố Poro, mẹ Pora, con gái Topa, em trai Topi và chú trâu lai Pia.

Khu vui chơi trẻ em quận 7 Vietopia
Khu vui chơi trẻ em quận 7 Vietopia

Cả gia đình sinh sống hòa thuận ở thành phố Vietopia trên hành tinh Hạnh Phúc. và câu chuyện bắt đầu khi hai chị em Topa và Topi du ngoạn trái đất - “hành tinh xanh” của chúng ta. Tuy nhiên, khi tới Trái đất, Topa và Topi thấy tại đây có quá nhiều nhà cao tầng, nhưng lại ít sân chơi dành cho trẻ em, thế là 2 bạn quyết định ở lại Trái đất, xây dựng nên một “thế giới” riêng chỉ dành cho trẻ em - thế giới của Vietopia - một phiên bản khác của hành tinh Hạnh Phúc - và cũng chính là sân chơi hiện nay của chúng ta.

Khu vui chơi trẻ em Vietopia quận 7 đầy đủ các chức năng giống như một thế giới riêng biệt. Là thành phố của tương lai, Vietopia được đánh giá là một trong những mô hình vui chơi trong nhà thu hút nhất hiện tại. Qua việc hóa thân thành những nhân vật thực tế, các bé sẽ được tìm hiểu về các ngành nghề và được trả lương tương xứng với công sức của mình. Có thể nói, khu vui chơi trẻ em Vietopia quận 7 không chỉ mang đến những phút giây thư giãn cho trẻ và gia đình, mà còn mang đến sự phát triển toàn diện tốt nhất cho trẻ.

Mức giá: Người lớn: 190.000 - 290.000

Trẻ em: 90.000

Khu vui chơi Wonderland quận 7

Khu vui chơi Arnitus quận 7 có địa chỉ nằm trên đường Đặng Đại Độ, phường Tân Phong, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Khu vui chơi cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 15 phút di chuyển bằng xe gắn máy, Arnitus quận 7 hứa hẹn sẽ mang tới những giây phút vui chơi, thư giãn hoàn hảo nhất cho trẻ nhỏ và cả gia đình.

Khu vui chơi Wonderland quận 7

Khu vui chơi Wonderland quận 7

Khu vui chơi trẻ em Arnitus quận 7 bao gồm 16 trò chơi, hồ bơi và vườn khủng long, chưa kể khu ẩm thực - mua sắm,....

Những khu vui chơi quận 7 dành cho gia đình và mọi lứa tuổi
Khu vui chơi 3D Arnitus quận 7 - bảo tàng tranh 3D

Không chỉ đơn thuần là khu vui chơi ở quận 7, bảo tàng 3D Arnitus còn được đánh giá là “thánh địa” sống ảo được rất nhiều bạn trẻ yêu thích. Bảo tàng có diện tích lên tới hơn 4.000m2, với hàng loạt bộ sưu tập đầy màu sắc được trang trí tỉ mỉ, cùng với 9 chủ đề khác nhau, hứa hẹn đem lại những phút giây thư giãn vui vẻ bên gia đình và người thân.

Khu vui chơi 3D Arnitus quận 7 - bảo tàng tranh 3D

Khu vui chơi 3D Arnitus quận 7 - bảo tàng tranh 3D

Mức giá: 200.000 - 220.000 đồng/lượt.

Cầu Ánh Sao - Hồ Bán Nguyệt

Cầu Ánh sao và hồ Bán Nguyệt là một trong những địa điểm “check-in” nổi tiếng nhất, không chỉ đối với quận 7 nói riêng mà còn đối với cả thành phố Hồ Chí Minh nói chung. “Cặp đôi” này tọa lạc ở 11 Tôn Dật Tiên, phường Phú Mỹ Hưng, quận 7. Trong khi cầu Ánh Sao được thiết kế theo hình cong như mặt trăng lưỡi liềm (chiều rộng 8.3m, chiều dài 170m) bắc ngang qua con kênh Thầy Tiêu, thì hồ Bán Nguyệt đươc thiết kế, mô phỏng theo hình mặt trời.

Cầu Ánh Sao - Hồ Bán Nguyệt quận 7

Cầu Ánh Sao - Hồ Bán Nguyệt

Cả hai tạo nên một bức tranh hoàn mỹ, tựa như sự giao hòa giữa trời và đất. Hai bên của cầu Ánh Sao được mô phỏng theo hình ảnh của mặt trăng (kênh Đào) và mặt trời. Ngoài ra, vào ban đêm, cầu Ánh Sao được gắn hệ thống đèn Led đổi màu, kết hợp cùng với thác nước nhân tạo hai bên, nên cầu thường là địa điểm để người dân quận 7 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung tới để thư giãn, dạo phố sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Mức giá: Miễn phí

Công viên ven sông Panorama quận 7

Công viên Panorama được đánh giá là một trong những khu vui chơi ở quận 7 đẹp nhất phường Phú Mỹ Hưng, quận 7. Tọa lạc trên đường Trần Đức Cảnh và Trần Văn Trà, bên cạnh bờ sông Rạch Dĩa, công viên là địa điểm yêu thích của các cặp đôi chụp ảnh cưới, ngắm cảnh, hẹn hò, đặc biệt là tổ chức những bữa tiệc nướng BBQ, picnic ngoài trời thú vị. Nếu như có một ngày bạn cảm thấy mệt mỏi với cuộc sống hiện đại đầy xô bồ và tấp nập, hãy đến với Panorama để cảm nhận vẻ đẹp của thiên nhiên và hưởng thụ sự yên bình hiếm có của đất Sài Thành xô bồ này.

Mức giá: Miễn phí

Trung tâm thương mại quận 7
Trung tâm thương mại Crescent Mall quận 7

Crescent Mall có địa chỉ tại 101 Tôn Dật Tiên, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, quận 7. Tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm của quận 7, Crescent Mall có diện tích lên tới 45.000m2, tập trung hơn 140 thương hiệu cao cấp quốc tế cũng như trong nước, hứa hẹn đem lại những phút giây mua sắm trọn vẹn bên gia đình và người thân. Ngoài ra, Crescent Mall còn sở hữu hệ thống ẩm thực khổng lồ với khu ẩm thực lakeview tầng 5 có tầm nhìn bao trọn hồ Bán Nguyệt về đêm tuyệt đẹp.

Trung tâm thương mại Crescent Mall quận 7

Trung tâm thương mại Crescent Mall quận 7

Trung tâm thương mại SC Vivo City

Trung tâm thương mại SC Vivo City tọa lạc tại 058 Nguyễn văn Linh, phường Tân Phong, quận 7. Trung tâm thương mại có tổng chiều cao 5 tầng, diện tích 41.000m2 là nơi tập trung của rất nhiều các thương hiệu nổi tiếng, cùng với cá mặt hàng sản phẩm đa dạng, đáp ứng được nhu cầu mua sắm của khách hàng. Ngoài ra, SC Vivo City còn sở hữu khu công viên trên tầng thượng đẳng cấp, cùng với khu vui chơi trẻ em quận 7 nằm ở tầng 4 trung tâm thương mại, đáp ứng được nhu cầu của cả gia đình.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/t...cho-ca-gia-dinh-ar10.htm
Chủ đề: Top 3 ngôi trường quốc tế Nam Sài Gòn quận 7 “sang trọng” bậc nhất   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 21/02/2019 lúc 10:53:57(UTC)
Hãy cùng Quan7nhadat khám phá 3 ngôi trường quốc tế Nam Sài Gòn trên địa bàn quận 7 được đánh giá cao nhất hiện nay nhé.

Là “thủ phủ” của những ngôi sao, người nổi tiếng ở showbiz cũng như trong cả nước, quận 7 luôn là một trong những khu vực “xa hoa” bậc nhất thành phố. Không chỉ sở hữu những khu đô thị sang trọng, trung tâm giải trí đẳng cấp, hệ thống trường học trên địa bàn quận 7 cũng khiến cho nhiều người phải xuýt xoa, trầm trồ.

Trường học quốc tế ABC
Nhắc đến hệ thống trường học quốc tế Nam Sài Gòn quận 7, không thể bỏ qua trường quốc tế ABC. Là thành viên chính thức của hiệp hội IGCSE (chương trình trung học quốc tế Cambridge) từ năm 2007 - 2008, ABC được thành lập từ năm 1995 được đánh giá là môi trường học tập hoàn hảo dành cho những đứa trẻ Việt Nam muốn làm quen với môi trường nước ngoài từ bé, cũng như con em nước ngoài hiện đang sinh sống tại Việt Nam.

trường học quốc tế abc quận 7

Trường học quốc tế ABC

Tính đến thời điểm hiện tại, trường học quốc tế Nam Sài Gòn quận 7 ABC được chia thành 2 cơ sở chính: khối dành cho học sinh cấp THCS, THPT nằm trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7) và trường mẫu giáo tọa lạc ở trung tâm thành phố (quận 3).

Với mong muốn mang lại sự giáo dục và phát triển toàn diện cho học sinh, trường quốc tế ABC quận 7 là nơi giao thoa của các nền văn hóa trên thế giới. Các em học sinh tại đây có quốc tịch rất đa dạng, đến từ 37 quốc gia khác nhau. Đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm giảng dạy đến từ các nước phát triển như Vương quốc Anh, Pháp, Úc, New Zealand, Trung Quốc,....hiện tại, trường có hơn 750 học sinh đang theo học.

Chương trình học tại ABC được soạn thảo hoàn toàn bằng tiếng Anh cho hầu hết các môn học. Sách vở tại đây được nhập khẩu từ nước Anh để đảm bảo chất lượng học tập tốt nhất. Ngoài ra, ABC còn được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất chất lượng cao, các phòng học đều có điều hòa, khu vực thực hành,...

Học phí trường học quốc tế ABC quận 7 khu Nam Sài Gòn: dao động tùy theo độ tuổi và lớp học.

Mầm non: >130 triệu/năm.

Tiểu học: >325 triệu/năm.

Trung học - Phổ thông: >400 triệu/năm.

Ngoài ra, còn có một số khoản chi phí khác như tiền đăng ký, tiền nhập học,....

Trường học quốc tế Nam Sài Gòn - Saigon South International School (SSIS)
Trường học quốc tế Nam Sài Gòn tọa lạc tại 78 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tân Phong, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. SSIS được thành lập vào năm 1997 do tập đoàn Phú Mỹ Hưng đầu tư với mong muốn đáp ứng được nhu cầu giáo dục quốc tế cho người dân khu vực cũng như người nước ngoài ở Việt Nam. Nằm trong dự án “Phát triển đô thị Nam Sài Gòn”, trường học quốc tế Nam Sài Gòn là ngôi trường duy nhất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có giáo trình được xây dựng hoàn toàn dựa theo chương trình học của Hoa Kỳ, bảo đảm chất lượng cao nhất cho học sinh theo học.

Trường học quốc tế Nam Sài Gòn quận 7- Saigon South International School (SSIS)

Trường học quốc tế Nam Sài Gòn - Saigon South International School (SSIS)

SSIS có chế độ tuyển sinh hơn 850 sinh viên đến từ hơn 30 quốc gia khác nhau. Trong đó, đội ngũ nhân viên đều được chứng nhận trình độ kỹ năng, chuyên môn từ các quốc gia phát triển, cùng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đào tạo, tỷ lệ giáo viên và sinh viên của trường là 10 -1, bảo đảm chất lượng giáo dục tốt nhất cho học sinh theo học.

Học phí trường học quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS): dao động tùy theo độ tuổi và lớp học.

Mầm non: >327 triệu/năm.

Tiểu học: >470 triệu/năm.

Trung học - Phổ thông: > 500 - 600 triệu/năm.

Ngoài ra, còn có một số khoản chi phí khác như tiền đăng ký, tiền nhập học, tiền ăn trưa tại trường....

Trường học quốc tế Renaissance
Tọa lạc gần với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, trường học quốc tế Renaissance thường được ưu ái là một trong những lựa chọn hàng đầu của các “cư dân nhí” khu Phú Mỹ Hưng. Được thành lập từ năm 2007, Renaissance là ngôi trường quốc tế ở quận 7 được đánh giá cao với đầy đủ các cấp học khác nhau: mầm non (2 - 5 tuổi), tiểu học (5 - 11 tuổi), trung học (11 - 16 tuổi), tú tài quốc tế (16 - 18 tuổi).

Trường học quốc tế Renaissance quận 7

Trường học quốc tế Renaissance quận 7

Đa phần các giảng viên của Renaissance đều đến từ vương quốc Anh và đạt được nhiều thành tựu, bằng cấp cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo.hơn nữa, vì đa phần giáo viên đến từ vương quốc Anh - vương quốc luôn chú trọng đến yếu tố thực hành trong quá trình đào tạo, nên học sinh theo học tại ss sẽ được chú trọng nhiều vào kỹ năng thực hành và vận dụng kiến thức nhiều hơn. Cơ sở vật chất của trường được đầu tư chất lượng cao, đầy đủ thiết bị, đáp ứng được nhu cầu học tập cũng như vui chơi, giải trí cho học sinh.

Đặc biệt, hồ bơi của trường được chia làm hai khu vực tùy thuộc với từng lứa tuổi của học sinh đang theo học, cả hai hồ bơi đều có mái che chống tia cực tím và giáo viên huấn luyện cùng nhân viên cứu hộ.

Mặc dù chương trình đào tạo hoàn toàn bằng tiếng Anh, song mỗi tuần các em học sinh sẽ có 2 buổi học tiếng việt với các hoạt động kể chuyện, đọc thơ, ca hát,...

Học phí trường học quốc tế Renaissance: dao động tùy theo độ tuổi và lớp học.

Mầm non: >150 triệu/năm

Tiểu học: >400 triệu/năm

Trung học - Phổ thông: >500 triệu/năm.

Ngoài ra, còn có một số khoản chi phí khác như tiền đăng ký, tiền nhập học, tiền ăn trưa tại trường....

Nếu như bạn đang mong muốn tìm kiếm một ngôi trường quốc tế quận 7 để có thể mang lại cho con mình sự giáo dục và phát triển toàn diện nhất, thì trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), trường ABC, trường Renaissance đều là sự lựa chọn thích hợp. Không chỉ được đầu tư chất lượng cao, 3 ngôi trường này đều tọa lạc tại những khu vực gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tạo sự thuận lợi tối đa trong cuộc sống hằng ngày của cả gia đình.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/t...g-trong-bac-nhat-ar8.htm
Chủ đề: quy hoạch quận 7   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 21/02/2019 lúc 10:31:30(UTC)
Để có thể “dấn thân” vào đầu tư thị trường bất động sản, việc quan tâm đến chính sách quy hoạch là vô cùng cần thiết, đặc biệt là đối với khu vực “ngọa hổ tàng long” như quận 7 thành phố Hồ Chí Minh.

Đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất quận 7, được các chuyên gia bất động sản được đánh giá là “một vốn bốn lời”, nhưng thật sự để có thể mang lại cái “lời” về bản thân cũng không thể dễ dàng. Hãy cùng nghiên cứu tình hình quy hoạch của quận 7 đến năm 2020 để có được cái nhìn tổng quan nhất, từ đó mới có thể đầu tư vào thị trường bất động sản quận 7.

Thông tin tổng quan về quận 7
“Biết địch biết ta, trăm trận trăm thắng”, việc bạn nắm rõ các thông tin tổng quan về quận 7 hiện nay sẽ mang đến cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản phù hợp.

Quận 7 có tổng diện tích 36km2, bao gồm 10 phường, trong đó có phường Tân Phú là trung tâm của quận 7. Là quận thuộc khu đô thị phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, quận 7 được đánh giá rất cao về thị trường bất động sản khi sở hữu vị trí tiếp giáp với các khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, cộng với hàng loạt các tuyến đường huyết mạch có vai trò quan trọng, tạo sự thuận tiện tối đa cho người dân khi có nhu cầu di chuyển tới trung tâm thành phố cũng như các khu vực xung quanh.

quy hoạch quận 7 thành phố Hồ chí minh

Quận 7 có tổng diện tích 36km2, bao gồm 10 phường

Các tuyến đường huyết mạch ở quận 7 có thể kể đến bao gồm: đường Huỳnh tấn Phát, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Bến Nghé, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ,...Trong đó, chỉ có một số khu vực trên tuyến đường Huỳnh tấn Phát xảy ra tình trạng ngập sâu mỗi khi trời mưa lớn, các tuyến đường còn lại đều là đường lớn, lộ giới được mở rộng, hạ tầng được cải thiện, tạo sự thuận tiện tối đa trong quá trình di chuyển của người dân khu vực.

Với ưu thế cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản quận 7 đang nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân. Đặc biệt quận 7 còn sở hữu khu đô thị mới được đánh giá xa hoa nhất thành phố Hồ Chí Minh - khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tụ tập hàng đầu của các nghệ sĩ, người nổi tiếng Việt Nam, góp phần khẳng định được đẳng cấp của vùng đất “ngọa hổ tàng long” này.

Thông tin quy hoạch quận 7 đến năm 2020
Dựa theo chính sách quy hoạch quận 7 của ban lãnh đạo thành phố sẽ có sự phát triển, thay đổi về hạ tầng như sau:

Các phường Tân Quy, Tân Phong và tân Kiểng đang sở hữu hạ tầng hệ thống đô thị chất lượng tốt, là khu vực dân cư hiện hữu có tính chất ổn định cao.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Phú Mỹ, phường Phú Thuận, phường Tân Phú, phường Tân Hưng là khu vực dân cư phát triển mới.

bản đồ quy hoạch quận 7 đến năm 2020

Bản đồ quy hoạch quận 7 đến năm 2020

Các khu dân cư còn lại trong quận 7 được quy hoạch như sau:

Khu 1: Khu sông Ông Lớn (khoảng 10 ha), phường Tân Hưng, gồm các chức năng: Khu công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học (trung học cơ sở), trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh).

Khu 2: Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm (khoảng 25ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ (khoảng 20 ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 4: Khu vực phía Tây đường Đào Trí (khoảng 27 ha), dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận, gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Các hệ thống trung tâm của quận cũng được khai thác lại theo mô hình kết hợp 3 dạng khác nhau: khu vực tập trung, khu vực phân tán, khu vực phát triển theo khu vực. Trong đó:

Khu vực phân tán bao gồm các công trình cộng đồng phục vụ đời sống của nhân dân thường xuyên như trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trạm y teé, chợ, trung tâm thương mại và các công trình hành chính khác. Các công trình này được phân tán và bố trí dựa theo chính sách quy hoạch của quận 7, bảo đảm bán kính phục vụ cho người dân.

Khu vực phát triển theo trục: bao gồm những khu vực phát triển dọc theo các tuyến đường lớn trên địa bàn của quận như đường Đào Trí, 15B, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh,...

Khu vực tập trung: được đánh giá tương đương với khu vực phát triển nhất của quận. Hiện nay khu vực tập trung đang nhận được sự đầu tư, quy hoạch lớn là khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với quy mô lên đến khoảng 60 héc-ta, tập trung nhiều các công trình dịch vụ thương mại, y tế, tài chính, vui chơi - giải trí,....

Một số dự án hạ tầng quan trọng trong chính sách quy hoạch quận 7 đến năm 2020
Xây dựng thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối liền quận 7 với quận 2. Cầu có chiều dài gần 2.2km và 6 làn xe, đáp ứng nhu cầu đi lại, di chuyển của cư dân trên địa bàn quận. Tổng mức đầu tư dự án này là 5.254 tỷ đồng.

Mở rộng lộ giới của các tuyến đường huyết mạch: đường Phạm Hữu Lầu, Huỳnh Tấn Phát (lên tới 40m), xây dựng thêm cầu Kênh Tẻ 2,...

hạ tầng quận 7 được quy hoạch

Hạ tầng quận 7 được nâng cao góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

Xây dựng công viên Mũi Đèn Đỏ Sài Gòn Peninsula (tiền vốn ban đầu là 6 tỷ USD), hứa hẹn mang đến gương mặt mới cho khu vực Đào Trí nói riêng và Nam quận 7 nói chung.

Lên kế hoạch thi công cầu Phú Xuân 2 kết nối đường Nguyễn Lương Bằng và huyện Nhà Bè, giảm bớt phần nào áp lực của cầu Phú Xuân hiện tại, tạo sự thuận tiện trong quá trình di chuyển của người dân, đồng thời còn góp phần giải cứu khu đô thị Phú Mỹ Hưng về hướng Nam trong tương lai gần.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/t...eu-ban-chua-biet-ar5.htm
Chủ đề: mua bán nhà phường Tân Thuận Đông   Xem bài viết cuối
Đã gửi: 21/02/2019 lúc 10:11:47(UTC)
Quận 7 - một trong những quận trung tâm của khu đô thị mới phía nam của thành phố Hồ Chí Minh, đang sở hữu thị trường bất động sản “sôi động”. Nhắc tới bất động sản quận 7, không thể bỏ qua phường Tân Thuận Đông - một trong những khu vực huyết mạch của thị trường mua bán nhà đất nơi đây.

Một số thông tin tổng quan về phường Tân Thuận Đông quận 7
Trước khi “dấn thân” vào thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7, chúng ta cần tìm hiểu một số thông tin tổng quan về khu vực được các chuyên gia bất động sản đánh giá là “ngọa hổ tàng long” nhé.

Phường Tân Thuận Đông có tổng diện tích 8.6km2, với mật độ dân số khoảng gần 2.000 người/km2. Mặc dù nằm trong khu đô thị phía nam thành phố Hồ Chí Minh, nhưng từ vị trí của phường, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố thông qua 2 cây cầu lớn là cầu Tân Thuận và cầu Tân Thuận 2.

Tân Thuận Đông là một trong những phường khá “đặc biệt” của quận 7 khi gần như được con sông Sài Gòn hiền hòa uốn lượn “ôm trọn” vào lòng:

Phía Bắc giáp với sông Sài Gòn, bên kia sông là quận 2.

Phía Đông giáp với sông Sài Gòn, bên kia sông là tỉnh Đồng Nai.

Phía Nam giáp với phường Phú Thuận quận 7, ngăn cách bởi cầu Phú Mỹ.

Phía Tây giáp với phường Tân Thuận Tây quận 7.

Với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, không quá ngạc nhiên khi môi trường sống của Tân Thuận Đông được đánh giá rất cao, vừa mát mẻ quanh năm, vừa nhận được nguồn vượng khí lớn từ dòng sông Sài Gòn thổi vào.

Tại đây cũng sở hữu rất nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng đối với quận 7 nói riêng và cả thành phố Hồ Chí Minh nói chung, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường mua bán đất phường Tân Thuận Đông quận 7, đặc biệt là trong năm 2019 tới.

quy hoạch phường tân thuận đông quận 7

Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông quận 7

Một số các tuyến đường huyết mạch ở phường Tân Thuận Đông có thể kể đến như: đường Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Lưu Trọng Lư, Tân Thuận, cầu Phú Mỹ,...

Chưa kể, chính sách quy hoạch của phường Tân Thuận Đông quận 7 cũng được đánh giá rất cao: các tuyến đường trong khu vực được quy hoạch vuông vức, được đánh số theo thứ tự, từ đó tạo sự thuận tiện tối đa cho người dân khi di chuyển, nhất là đối với những ai “mù đường”.

Những kinh nghiệm khi mua bán nhà phường Tân Thuận Đông quận 7
Nếu như bạn cảm thấy thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7 có tiềm năng phát triển lớn, có thể đầu tư, hoặc chỉ đơn giản là bạn đang có nhu cầu tìm một ngôi nhà ở Tân Thuận Đông, thì bạn cần lưu ý tới những yếu tố sau:

Chọn căn nhà có mức giá phù hợp: tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của bản thân và gia đình mỗi người, bạn nên chọn lựa căn hộ sao cho phù hợp nhất. Thông thường, những căn hộ gần các tuyến đường lớn và gần với các trung tâm thương mại là sở hữu mức giá “chát” nhất khu vực: các căn nhà dọc theo đường Huỳnh Tấn Phát, Bến Nghé, Tân Thuận,...

bán nhà phường tân thuận đông quận 7

Kinh nghiệm bán nhà phường Tân Thuận Đông quận 7

Chọn căn nhà phù hợp với mục đích của bản thân và gia đình: nếu như bạn đang có nhu cầu tìm mua một căn nhà ở phường Tân Thuận Đông quận 7 để xây dựng tổ ấm, làm nơi sinh sống của cả gia đình, bạn không nên chọn những căn hộ gần với các tuyến đường lớn, mà nên chọn những căn hộ trong hẻm, hoặc “khuất” một chút cũng được, vừa có thể giảm bớt chi phí mua nhà, lại mang đến không gian sống trong lành, ít bụi hơn so với khu vực trung tâm. Tuy nhiên, cần phải chú ý đến vấn đề phong thủy để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” hoặc đem xui xẻo đến cho gia đình của bạn. Ngược lại, nếu như bạn có nhu cầu kinh doanh, buôn bán, một căn nhà với mặt tiền rộng rãi, thoáng mát và có mặt tiền ngay các tuyến đường lớn sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn cả.

Chú ý đến chính sách quy hoạch của chính quyền địa phương: việc nắm rõ chính sách quy hoạch của phường Tân Thuận Đông quận 7 không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường mua bán nhà đất tại đây mà còn có thể mang lại cho bạn cơ hội thương lượng tốt hơn.

Như vậy, qua bài viết này, hy vọng bạn có thể đầu tư vào thị trường mua bán nhà đất phường Tân Thuận Đông quận 7 sao cho mang lại nguồn lợi nhuận lớn nhất.

Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/k...huan-dong-quan-7-ar4.htm

Powered by YAF | YAF © 2003-2019, Yet Another Forum.NET
Thời gian xử lý trang này hết 1.776 giây.